La oposición intentará este jueves poner en debate en el Congreso la validez del mega DNU 70/2023 que modificó y derogó, entre otras normas, la Ley de Alquileres. Un informe de Inquilinos Agrupados evidencia el impacto que la derogación tuvo en los precios de las viviendas: en todas las regiones del país, el alquiler aumentó más del doble que la inflación entre noviembre de 2023 y agosto de este año, con una relación inversa: mientras más bajó la inflación, más subieron los alquileres.
El informe evalúa la evolución del nivel de precios general y el índice de alquiler de la vivienda, según los datos del INDEC, en cifras generales y reales -descontada la inflación- para concluir que, si bien los precios de las viviendas corrieron detrás de la inflación hasta mediados de 2024, luego de la brusca devaluación de diciembre de 2023, comenzó a despegarse y la superó ampliamente en todas las regiones.
El índice se compara en seis regiones: Gran Buenos Aires (GBA), Pampeana, Noreste, Noroeste, Cuyo y Patagonia entre noviembre de 2023 y agosto último. El informe de Inquilinos Agrupados destaca que, descontada la inflación, el aumento real de los alquileres tuvo un piso del 93% en el GBA y un máximo de 131% en el Noreste durante el periodo en estudio.
En términos reales, el precio de los alquileres más que se duplicó en cinco de las seis regiones:
Noreste 131,1%
Patagonia 116,6%
Pampeana 119,5%
Noroeste 113,2%
Cuyo 100,7%
GBA 93%
Al analizar la evolución desde el mes previo a la megadevaluación aplicada por el gobierno de Javier Milei, el informe indica que los alquileres corrieron por detrás de la inflación en el primer semestre de 2024: con un mínimo de 58,2% y máximos de 107,5%, según la región; frente a una inflación que varió entre 116,0% y 127,9%.
En esos meses, el alquiler real tocó su piso con aumentos acumulados del 70,1 puntos (Patagonia, jun-24) y 83,1 (Noreste, ene-24), en comparación con los precios de noviembre 2023. Desde entonces, los alquileres se despegaron de la inflación, señala el informe.
“La brecha se amplió cuando la inflación bajó”, sentencia el informe y pone las cifras de 2025. Además, detalla que el alquiler subió más que los precios en la mayoría de los meses del periodo analizado entre noviembre de 2023 y agosto último, fenómeno que impacta directo en los bolsillos de los trabajadores.
